房地产大洗牌时代,什么是好房子?
是优越的地段、合理的户型、优美的居住环境、过硬的品质,还是丰富的配套?
诚然,这些都是一个优秀的产品应该所具备的特质,但是,这一切必须建立在“安全”的基础上!
看得见的工程进度
何为安全?
房子能够按时交付,质量还得过关、过硬!
近两年,停工、延迟交付等负面消息时有发生,购房者对市场的信任度早已亮起红灯。
在封闭安全施工的情况下,工地就像是“军事重地”,项目的工程进度、用材用料、工艺手法细节,很少对业主公开披露。
信息的不对称、不及时,导致买房就像大型的“拆盲盒”现场,货不对版、延迟交付、交付遥遥无期、完美兑付……惊喜、惊吓都有可能。
就在购房者犹豫彷徨的时候,绵阳有个楼盘直接“打破惯例”,亮出真功夫:工地直播!业主线上“云监工”。
它就是阳光城江山悦,绵阳首个掀起“工程透明化”的楼盘。
项目工地直播截图
今年6月份,项目直接公布出项目的工程节点,惊呆一众开发商。如今,项目再次“对自己下狠手”,直播给大家看项目建造过程。敢把自家工地从“禁区”变成“参观区”、“开放区”,毫无保留地向公众“坦诚相见”,这需要多大的勇气!
不同于每个月的“家书”,工地直播,就意味露出自家底子,工地现场一切都可以被看到,不仅仅是工程进度、还有工艺、用材等等。透过直播镜头,业主可以全方位审视江山悦的外在与内里、颜值与实力。
机械声轰轰作响,塔吊等大型机械设备正在有序推进施工及运作。
项目一批次施工进度条即将拉满,多项施工如:内外墙抹灰、保温、铝合金门窗框安装、机电管道安装、外墙涂料及园林景观雨污水管网施工、消防车道施工已完成;目前正在施工门窗、百叶、阳台栏板玻璃安装、园路基层施工、乔木种植,完成进度均达到90%。
项目工地实拍
二批次进度火热,25号楼七层结构施工、其余楼栋主体结构全部封顶,其中1、2、3、18、19号楼外架拆除完成,砌体完成、外墙抹灰完成、外墙保温完成;22、24号楼砌体施工完成,外墙抹灰完成50%,20、21号楼砌体施工完成、外墙抹灰完成30%。
项目工地实拍
即便前段时间受高温限电影响,项目工程进度、施工铺排,提前交付依然不受影响。
项目日均约号工人施工,整个工地现场呈现出一片全力提速的繁忙景象,楼栋轮廓有了进一步的显现,离交付之日又更近了一步。
项目实拍
目前,项目一批次部分宅间花园已经逐渐成型,绿意盎然的景色引入眼帘,交房后即可拥有树荫荫庇的感觉。这入住即享的园林美景,主要基于项目选用的都是全冠树,“绿色社区”不必等待。越是高端改善的项目,一定在这些细节处下功夫。
不得不说,眼见为实的诱惑力太大了!但接下来江山悦的喊话,才更加震撼人心!
无忧退房!据瑞哥了解,开发商还承诺如果未按时交付可以无忧退房,这下购房者可以彻底把心放肚子里了,具体退房政策大家可以到项目了解。
江山悦这样敢于关掉“滤镜”,将自家底子亮出来,接受市场、业主各方的监督,承诺“无忧退房”,堪称“楼市清流”,如此强大的底气背后,是基于对自身实力强大的自信。
每一道工序、所有的材料,都展示的清清楚楚。没有“开盲盒”的质量焦虑,购房者可以肆意憧憬未来的理想生活。
长在公园里的房子
交付能力有了保障,我们才能“竞品质”!
随着住宅不断回归居住本身,属于房地产的产品红利时代已经来临,在存量房时代,产品和服务才是王道!
阳光城江山悦,生长于绵阳得天独厚的风水宝地——小枧板块,紧邻湿地公园。
区域内,生态环境丰富,茫茫苇塘间,水巷纵横,天成的野趣,构成了一幅绝美的城市山水画卷。
浩渺三江、千亩湿地公园……这不可复制的山水资源,对生活在喧嚣闹市里的我们来说都极为奢侈。
而对于阳光城江山悦来说,这一切都是日常。
阳光城匠心择址绵阳小枧湿地公园核心位置,以墅级品质构筑数一数二的公园头排洋房。背靠笔架山,紧邻千亩湿地,面朝浩渺三江,真正意义上的依山傍水。
阳光城江山悦实拍
人居的最高境界,莫过于在城市生活中寻找一方私属天地,漫赏四季风景变幻,并在这里感受浮华与清欢。如果住进这座长在公园里的房子,我们便能近距离汲取绵阳珍稀的自然生态资源,享受远离凡尘的静默。
依山傍水,公园的故事,正在这里上演。
清晨,叫醒你的不是闹钟,而是清脆的鸟鸣、太阳的第一缕曙光、柔柔的江风、新鲜的空气……
夜晚,伴你入睡的不是家中的灯火,而是璀璨的星空,公园里的花花草草……
湿地,被誉为“地球之肾”,不仅具有极大的景观价值,还能改善水质、调节小气候。现在正是秋高气爽之时,在湿地公园做运动,呼吸新鲜空气,唤醒身体活力再适合不过了。
“把家安在公园里”,这是多少人的居住梦想。
小枧湿地公园
在绵阳的人居迭代中,“住在公园里”、“沿江而居”、“生态宜居”等关键词早已占据人居价值高地。
当然,真正的公园生活,可不仅仅是近公园这么简单。
“把家安在公园里”的居住梦想背后是大家对“低密生态人居”的向往。只有社区内部和外部公园做到和谐统一,才能实现真正的公园生活。
首先,它必须是低密。
江山悦共占地约亩,容积率仅2.0。一期占地约亩,规划了23栋纯粹洋房。没有“高低配”,真正的纯洋房社区,放眼主城,仅此一家。
项目鸟瞰效果图
2.0超低容积率,显得尤为稀缺。
得益于超低容积率,项目让渡更多的土地给绿化和园林生长。
整个项目的园林景观充分融入了周边的江、山、公园等元素,打造了“一环两轴三圈五径九景”的独特景观。
山水与公园美景结合点缀,春花秋叶、夏鸣冬雪,通过嗅觉、听觉、视觉、触觉,业主可以全方位感受到项目四季流转的绚丽景色。
意境图
整个社区犹如城市里的森林秘境,一花一木、一水一石、鸟语花香……闲暇之余,徜徉其中,看景随四季变化,一片恬淡自然中,轻缓了生活的节奏。
阳光城江山悦,这座生长在公园里的房子,就像是绵阳城市里的绿洲,让人心之向往。
伴你成长的灵动户型
稀缺,才更值得珍藏。
纯粹低密的阳光城江山悦,项目产品起步建面约㎡,最大建面约㎡,直接圈定高净值人群,自面世至今持续热销。
热销的背后正是产品力的的价值体现。
江山悦坐北朝南、采用纯板楼的设计,完全满足了高端改善对采光、通风、视野、私密性的极致追求。
我们的人生总会经历很多阶段,从二人世界到三口之家、三代同堂,也许还有二胎降生……家庭结构总在不断变化;而一个4房户型基本能一步到位,满足空间所需。
江山悦充分考虑到未来业主家庭结构可能会出现的变动,打造出包含全生命周期的、具有“生长性”的好房子。
在江山悦的户型中,能汇聚一家人的公共空间,被放置在整个户型设计的重要位置。
以建面约㎡的户型为例,南北通透、全明户型的设计,已经跑赢市场一众洋房。
餐客厅开间最大约6.7米,外接宽约5米,进深2.5米的景观阳台,带来充足的采光。也为一家人提供了更广阔的天地,
样板间实拍图
其次,餐客一体,与厨房、阳台在一条动线上,纵向活动空间延展,空气与光线,能得以随意流动穿梭。
样板间实拍图
小朋友的玩乐、会见亲友、家人的相聚,都能在自家的客餐厅完成,满足更多样的生活场景。
更多的生活方式,也可以在这里呈现,它会随着业主一起“生长”。
如家里有三孩,或者接父母来同住等,家庭成员增多时,也可以多隔出一间卧室,一家人欢聚一堂,其乐融融。
灵动的户型设计,能根据家庭成员变化,改变不同的用途和布局,这样的户型才是大家庭优先考量的要素。
在江山悦,你想要的灵动都能实现。
项目建面约㎡的户型同样,同样考虑到周到。
以奢阔的尺度为基础,规划了四室两厅,出于对动态居住需求的考量,这是一款能陪伴你度过漫长岁月的设计。
而江山悦这款“四叶草”户型,将卧室分布于房间四角,兼顾家庭各个成员不同生活习惯的同时,也能保证居住舒适度及功能性。
样板间实拍图
同样是约5.5米大面宽的阔尺客厅,即便是四室,同样保证了3个次卧的均好性,每个家庭成员都能实现生活方式的升级。
样板间实拍图
舒适的空间感,容纳下更多的生活场景,才能让居所生命周期延长,适应更长远的需求。只有如此纯粹的洋房阔宅,才能把改善一族对理想居所的理解践行到极致。
建筑的意义不只是居住,如此低密洋房更应该是生活的理想乐园。
住进这座生长在花园里的房子,活成人生最好的模样!
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