来源：咚咚找房
近日，家在网友
中福之人爆料，福田多个棚改项目、以及人才房项目都有了最新进展。南华村、华富北、香蜜二村等多个大型棚改项目均在福田的中心区，位置都相当不错，福田可以说是深圳的“棚改之王”。
根据规划，这些棚改项目改造后，除了随迁用房外其余基本都为人才住房与保障性住房。
网友爆料的进度看，这些项目均在这两年内入市，此外，还有华润安托山人才房、梅香里人才房等人才房项目也会在近两年入市。
也就是说，未来两年福田中心区将有大量人才房入市，可供来深及在深人才可选。
下面一起看看这些项目的具体情况：
1、南华村棚改，19栋44~45层住宅：正在地基中
福田区南园街道南华村棚户区改造项目，位于滨河大道与华强南路交叉口东南侧。
改造范围用地面积.1㎡，拆除用地面积.9㎡，开发建设用地面积.6㎡，规划容积为㎡；
其中住宅平方米（除还迁用房外其余均为人才住房与保障性住房），商业及办公㎡，人才公寓㎡，公共配套设施㎡[含9班幼儿园㎡、18班幼儿园㎡；
社区管理用房㎡、社区警务室㎡、社区服务中心㎡、文化活动室㎡（含体育活动室0㎡）、社区健康服务中心0㎡（含残疾人康复用房㎡）、社区老年人托养中心㎡、邮政所㎡、小型垃圾转运站㎡、公共厕所㎡、环卫工人作息房40㎡、再生资源回收站㎡、公交首末站㎡、汇聚机房㎡（地下）、小型消防站㎡、公共充电站1㎡（地下）]；
另配建社区体育活动场地占地㎡。
现状：目前，正在地基中。
2、华富北村棚改：一期在建设中
福田区华富街道华富北片区棚户区改造项目南临笋岗西路，医院，西邻笔架山公园，北邻华富中学与华新小学。
项目改造范围用地面积.2㎡，拆除用地面积.2㎡，开发建设用地面积.4㎡，规划容积为㎡；其中住宅㎡，住宅部分除用于搬迁安置住房外，应当全部用作人才住房和保障性住房。
总建面超52万平，规划19栋超高层住宅华富北片区改造范围用地面积.2㎡，拆除用地面积.2㎡，开发建设用地面积.4㎡，规划容积为㎡，其中住宅㎡，商业30㎡；
公共配套设施㎡[含12班幼儿园0㎡、12班幼儿园㎡、社区管理用房㎡、社区警务室㎡、社区服务中心0㎡、文化活动室0㎡、社区健康服务中心2㎡、老年人托养中心0㎡、社区菜市场㎡、邮政所㎡、小型垃圾转运站㎡、公交首末站㎡、公共厕所㎡、片区汇聚机房㎡、小型消防站㎡、公共充电站1㎡、社区级公共配套用房㎡]；
另配建社区体育活动场地占地㎡，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。
现状：目前已经拆了大半了，一期在建设中。
3、华富村棚改：目前已经封顶，年底交房
华富村将建设15栋超高住宅，总建筑面积将达到64万㎡。
规划建设的43.32万㎡住宅中，包括了13.52万㎡的人才住房和保障性住房；商业、办公及旅馆业建筑面积占18.52万㎡。
公共配套设施2.31万㎡，包含21班幼儿园1所、社区级公共配套用房、社区警务室、便民服务站、社区菜市场、文化活动室、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、邮政所、小型消防站、公交首末站、社区体育活动场等。
总平面布局示意图显示，共有15栋48-58F超高层住宅，1栋F高端写字楼、1栋4F商业建筑。
此外还规划有1所54班九年一贯制学校、1座21班幼儿园。
现状：目前已经封顶，年底交房。
4、香蜜二村棚改：目前拆了一小块
福田区莲花街道香蜜二村棚户区改造项目位于景田南路与景田南六街交汇处西北角。
改造范围用地面积.4㎡，拆除范围用地面积.4㎡，开发建设用地面积为.7㎡，规划容积㎡。
其中，住宅㎡（除还迁用房外其余均为人才住房与保障性住房），商业10㎡，公共配套设施（含地下）㎡[含一所9班幼儿园㎡（占地面积㎡）、公交首末站0㎡、社区健康服务中心0㎡、社区老年人日间照料中心（老年人托养中心）㎡、文体活动室0㎡、社区管理用房㎡、社区警务室㎡、小型垃圾集散点80㎡、便民服务站㎡、环卫工人作息房20㎡、小型消防站㎡、片区汇聚机房（地下）㎡、社区快递服务站㎡]。
物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。
根据规划草案总平面布局示意图，该项目由7栋23-48层超高层住宅楼、1座9班幼儿园以及部分商业配套组成。
现状：目前拆了一小块，还有大部分没拆。
5、梅香里人才房：准备出地面
项目名称：08-01-02地块
用地性质：二类居住用地
用地面积：平方米
容积率：2.5幼儿园：9班
栋数：预计3~4栋
现状：目前准备出地面。
6、华润安托山人才房：快封顶了
安托山片区，安托山四路与侨香五道交汇处西南侧，用地面积约为.8㎡，总建筑面积.73㎡，拟建二层地下室，4栋高度约米的保障房。
项目周边以高层住宅小区为主，南侧为安峦公馆，东南侧为雅福居，东侧为万科香蜜府。
基坑支护占地面积约.8㎡，基坑周长约m，基坑开挖深度约8.5m。
现状：目前应该已经快封顶了。
7、安托山16-03地块：地基中
工程名称：安托山16-03地块上盖保障房建设项目基坑支护、土石方及基础工程
建设单位：深圳市华阳国际工程设计股份有限公司（代建），深圳市福田区住房和建设局建设规模：.45平方米
建设
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