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新浪乐居讯(编辑黎婷婷)1月25日,江门市公共资源交易中心挂牌出让位于鹤山市鹤山工业城B区(鹤城镇)的JCR-6(鹤山02)、JCR-7(鹤山03)号两幅地块的国有建设用地使用权。

两地块起拍总价达2.5亿。其中,鹤山02挂牌起始价为万元(折合楼面价元/㎡),将于2月28日10时进行限时竞价。

鹤山03挂牌起始价为万元(折合楼面价元/㎡),将于2月28日11时进行限时竞价。

鹤山02、鹤山03地块位置

均需配建人才公寓,03号地配建幼儿园

鹤山02号地出让面积共.86㎡(约74亩),用途为城镇住宅用地、商服用地。需配建:青年人才公寓(面积≥㎡)、附属式公共厕所(对外开放)1处、垃圾收集站1处。

鹤山03号地出让面积共㎡(约亩),用途为城镇住宅用地、商服用地。需配建:青年人才公寓(面积≥㎡)、幼儿园1所(9班)、工人文化活动中心1处(面积≥㎡)、附属式公共厕所(对外开放)1处、垃圾收集站1处。

挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求如下:

竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价时,竞买方式转为竞配建住宅面积,以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。配建增幅:平方米/次。

鹤山02实景图

鹤山03实景图

周边存在污染企业,或将影响居住

鹤山市环保局的复函显示,两地块周边存在污染企业,对日后引进的居住项目存在一定程度的影响,需进行合理的设计和规划,以满足有关防护距离要求。

鹤山市环保局复函内容

地块周边有德润工业园、连升化工公司新材料化工工业园等。而根据片区控规显示,两地块周边存在二类工业用地,配套地块周边现状企业包括12家,大部分属于塑料、五金制品、新材料制品加工,不存在危化安全问题。

鹤山市共和镇笔架山公园周边地块控制性详细规划

多家房企表示感兴趣,周边房价约元/㎡

近年来,共和镇空间发展重心逐步发生变化,以鹤共大道(省道S)作为城镇发展轴的走势显著。因此,在轴线上相应布置居住板块和公共服务配套板块,将有利于日后形成城镇集聚带,强化配套辐射力。

而鹤山市职业技术学校新校区、鹤山工业城(共和镇)行政服务中心等落户,将会进一步优化周边配套设施。

据业内人士透露,已有多家房企对本次出让的两地块表示感兴趣。某投拓人员表示,这两幅地的价格十分吸引人,且片区内劳动力会逐渐密集。

目前,片区在售项目有鹤山时代春树里、融创御府。时代春树里在售1-4、9-12、15-16栋住宅与1-2栋商业,住宅带装均价约元/㎡;融创御府在售98/99号楼,毛坯均价约元/㎡。

*地块信息来源于江门市公共资源交易中心;楼盘信息仅供参考,以开发商公布为准。



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