今年以来，楼校长身边人的购房需求突然全面升级到万+了。
比如一位家住龙华的朋友，因为孩子快到入学年龄，每次看到龙华学位紧张的新闻，就神经紧绷，加上考虑上班方便，准备一步到位换房到百花-园岭-八卦岭片区。但是又担心自己住惯了新房，会不习惯楼龄悠久的二手房。还有一位早年就买了东海花园的老大哥，孩子读大学了，两口子觉得到了享受生活的年纪，想再买个享受型的居所，后海深圳湾看遍了，但最终还是喜欢福田的配套，不想搬离。
经此一疫，楼校长发现，“居住品质”在换房置业中的权重明显提高了。再加上近段时间股市飘红，楼市也看涨，出于落袋为安及害怕现金缩水的考虑，把股市赚到的钱套现买房，因此加快了入手速度。
但已经相当成熟、可开发土地极其短缺的福田，已经久未有新盘入市了。去年的天健天骄、深业中城，哪一个不是引发全城排队拼手气。因为地块限制，像深圳湾1号这种专供精英们的享受型的奢侈居住品更是少有。这让这批锁定福田的换房客相当纠结，子弹（钱）都准备好了，心仪的目标（房子）却不知在哪儿。
就在近期，深圳顶级学区八卦岭传出消息，建面55万㎡的高端综合体项目岁宝壹品即将开放营销中心，预计不久就会入市。这样大体量的项目在寸土寸金的福田非常少见！而且据说，岁宝在这个项目上很舍得投入，其品质很可能刷新福田豪宅的标准。福田出现这样的新物种，我和各位身价千万的土豪们一样期待。
一、新物种之与城市亲密接触
几年前，深业上城入市，我去参观，过程中有个规划特别打动我——从项目延伸出两座连廊天桥，可以直通笔架山公园和莲花山公园，楼下还有十多万平的mall。
没想到，岁宝壹品也有同样的设计。福田区重点打造了一套空中连廊系统及立体步行系统，完成后项目的二期将通过连廊与深圳体育中心、笔架山及莲花山无缝对接。
连廊走向示意图未来，岁宝壹品的业主们的生活应该是这样：
深圳体育中心将举办各类国际体育赛事。比如WTA年终总决赛就将在此举办，届时，业主们可以从家门口经过连廊步行至场馆，观赏网球比赛，现场为阿什莉.巴蒂呐喊助威。平时早晨起来，换上运动服直下电梯，就可以从连廊一路呼吸着新鲜空气慢跑至笔架山公园。跑完回到家楼下的shppingmall，悠闲地吃个早餐喝杯美式，然后回家洗个澡，开始一天的工作。这样的路线既能让人与大自然融为一体，又能在一定程度上保证了生活的私密性。
新场馆概念效果图这简直是我心目中城市精英的生活范本，让我深刻地感受到“有钱人的快乐你想象不到”！
空中连廊系统就像一条条脉络，将整个城市串联起来，使得“以福田中轴为核心打造国际级城市客厅”的规划逐步呈现。
除了生活休闲配套，八卦岭最让人趋之若鹜的是名校。岁宝壹品楼下就是深圳中学（泥岗校区），不仅如此，东侧还规划有一所九年一贯制学校，坊间猜测极有可能是一所名校分校。如果孩子将来在这里上学，早上可多睡十来分钟，对于每天要接送孩子的老人也是极其友好的。
这样的星级配置，即使放在全国一线城市来说，也不多见。
二、新物种之中心区超体
岁宝壹品聘请的凯达国际（全球知名设计事务所）的设计师是这样诠释设计初衷的：
“我们的设计灵感取决于展翅的大鹏，想打造一个独特且不能被复制、只属于深圳的地标，让建筑设计与城市共鸣。”
通过效果图可以看到，整个外立面设计借鉴在云雾缭绕的高山顶展翅翱翔的大鹏造型。裙楼架空层绿化及屹立的塔楼像险峻的高山，立面上金属板造型类似白色云带。整体外观就仿佛大鹏飞到山顶最高处，傲视群雄。
外立面效果图外立面采用了玻璃幕墙设计，白玻和金属铝板在每天不同时段，可以呈现出不一样的光影效果。这种外墙设计不仅仅是视觉上具备商务感，而且可以做到日久弥新，成为城市里的不老建筑。
相比原关外动不动百万建面的项目，寸土寸金的福田很难拿出较大土地来做超级综合体。岁宝壹品作为一个建面约55万㎡，集公寓、写字楼、商业于一体的地铁上盖综合体项目，还未入市就自带
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