中秋遇国庆，都说这个假期有点冷，一方面是指天气，另一方面也是指长假期间深圳楼市的成交量。
中原数据显示，9月，深圳16个住宅项目获批，12个项目开盘，整体开盘去化超七成，30天成交共计套，其中还诞生了6个“日光盘”，无论是成交量还是推盘量，都很火爆。
国庆黄金周期间，“银十”虽无力保留“金九”全部余热，深圳新房成交也貌似遇冷，但相比近三年同期来看，新房成交套量仍为呈现上升趋势。
▲数据来源：深圳住建局从成交区域上看，打新客常说深圳西部无房可买，事实上，南山、宝安、光明这些网红片区可售房源并不在少数，反倒是，福田才真正到了几乎无房可卖的地步。
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“银十”初期成交情况
据住建局官方数据显示，国庆假期8天新房住宅成交共套，日均成交约60.88套。而在过去的9月份，30天成交共计套，日均成交约.37套，以此数据对比，深圳新房的假期表现，与平常时候相比颇有些冷冷的感觉，日均成交直接暴跌62.51%。
环比看似暴跌，但与去年国庆同期相比，去年国庆7天成交套，日均成交约58.86套，日均成交同比增长3.43%。
10月1-8日深圳新房成交量图源:住建局仅以昨日成交分布为例，深圳十区加深汕合作区仅5区有成交，其中福田、罗湖、盐田、坪山、大鹏与深汕均为零成交，而它们之所以零成交，也是各有原因。
10月8日福田新房可售套数图源：住建局以福田和罗湖为例，零成交仍因供应不足。好比福田，上一次的住宅入市时间还要追溯到年的11月，导致当前可售的38套货量也大多是尾盘，如天健天骄南苑剩余2套，石厦花园10套(AB座各6、4套)，中洲滨海华府12套(ACD座各5、3、4套)、合正置地大厦10套以及安峦公馆B座1套(区局锁定)等，更甚至于有14年度拿证、至今仍剩下3套住宅可售的笔架山公馆，这其中不乏网红盘。
而像罗湖区，上一次有新盘入市还是年的12月，目前旧改扎堆的罗湖，新房成交面积已经连续3个月为零。
天健天骄南苑可售房源图源：住建局2
10月潜在计划入市项目
深圳中原研究数据中心显示，10月，深圳有25个项目待入市。其中，像信义嘉御山在9月就已获批预售，这是该楼盘时隔4年再推新品，将推出套建面约-㎡的住宅产品，总价区间在-万/套。值得一提的是，均价高达8.29万/㎡，创造了当前坂田新盘均价的最高记录。
图源：深圳中原研究数据中心10月，久未有新盘推出的罗湖区或将迎来2个新盘入市，一个是位于清水河街道的缙山府一期，该楼盘坐拥双线换乘地铁口，临近6号线与9号线的银湖站，共有套房源，为住宅产品。另一个楼盘是位于翠竹街道的碧桂园翠湖大厦，为公寓产品。有了这两个楼盘的入市，罗湖或能摆脱零成交的窘境。
上述表格中，购房者一定不会漏掉的项目一定是润玺一期和万丰海岸城，这两个超级网红盘可谓是吊足了购房者的心。值得注意的是，9月30日，深圳住建局公示了年深圳市计划入市商品房情况，共64个项目，合计套房源。
从这份公开资料中，我们也掌握到更多的信息，比如万丰海岸城首期推售的产品是锦园，只有套房源，而润玺一期则与公开的信息一致，共有套房源。
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