文/韩素云
总有合适的房子等着你。
图片来源：海洛创意疫情阴霾尚未完全走出，深圳的楼市已经开始复苏。
最近，豪宅太子湾·湾玺两次开盘都大热，勤诚达正大城推出多套公寓，也收获了“1小时售出套”的不俗成绩。
据中原研究中心数据，深圳2月二手房均价已达到5.8万元/平方米，环比上升1.4%。
在深圳平均房价已冲向“6字头”的今天，拥有一套区位不错、交通便捷、实用率高的房子，最低价位到底去到多少？今天，界面楼谈就为大家推荐关内万元、地铁口、三房的房源。
罗湖
虽说由于早期户型比较接近香港“筒子楼”，导致罗湖的房子被诟病过于狭小，但不可否认的是，如今既配套齐全、交通便利，又兼具价格优势的二手房，多数仍位于罗湖。
因此，在区内用心找找，还是能找到不少不错的房子。
怡都大厦
3室1厅，75平方米，万元
大厦在罗湖口岸附近，距离1号线罗湖站、9号线人民南站均在米左右，交通便利。大厦建成于年，在南湖小学、罗高初中学区内，医院也仅米左右。由于片区发展早，周边不乏公园和购物广场，生活配套齐全。
不足之处在于户型不够周正，整体上北窄南宽，颇似窄扇形。
罗湖金岸大厦
3室1厅，77平方米，万元
大厦位于罗湖口岸，建于年，距离1号线罗湖站和9号线人民南站约米。项目与怡都大厦距离较近，学区和周边配套基本相同，而户型方面，罗湖金岸大厦的户型更为周正。
此外，在罗湖口岸一带，还有罗湖大厦、兴隆大厦也满足“地铁口、3房、总价万元”的条件，若有意在这一带买房，不妨几个项目一起对比。
南塘物业小区
3室1厅，75平方米，万元
小区位于东门片区，建成于年左右。因在东门商圈内，商业和交通极为发达，距离1号线老街站仅多米距离，1公里范围内有1号线、2号线和3号线，周边有众多餐饮和商铺，生活便利。
项目配套学校为人民小学和罗高初中，周边医院门诊部、医院，也有湖贝公园等休闲场所。
翡翠公寓
3室1厅，45平方米，万元
项目位于翠竹片区，建成于年，楼龄比较新，产权50年。项目距离7号线洪湖站约米距离，配套学校为锦田小学、深圳中心初中部（原洪湖中学），周边分布有洪湖公园、深圳市儿童公园。
但是，项目最近的商业配套在1公里之外，购物较为不方便，且此房源最小的房间面积仅3平方米。
不过，此项目也有万元51平方米的三房房源，房间面积相对更合理。
福田
不得不说，福田二手房价较低的片区，多为靠近罗湖的老区，而满足我们主题条件的二手房数量相对较少，均价也较罗湖的更高。
因此这里条件稍微放宽一些，也介绍一些万出头的房源。
佳兆业中心
3室1厅，40平方米，万元
佳兆业中心位于上步，楼龄相对较新，建成于6年，产权50年，是复式结构。项目在1号线科学馆站旁，距离2号线燕南站也较近，约米左右。
项目在上步小学和上步中学学区内，距离城市广场、茂业百货不到米，周边还有荔园公园和社区公园，配套较好。
玉丰楼
3室1厅，52平方米，万元
玉丰楼位于华强南片区，距离1号线科学馆站仅米，1公里范围内还有2号线燕南站和7号线华强南站。
项目楼龄老，建于年，但却也是福田区内唯一的一套3房、总价低于万元的住宅房源。配套方面，项目属于属于南园小学和上步中学学区范围，附近有城市广场和茂业百货等购物中学，生活便利。
户型上，房源的三个房间的面积都较为合理，但客厅、厨房和卫生间等公共空间较小。
飞扬时代大厦
3室1厅，47平方米，万元
项目也位于华强南，与玉丰楼的周边配套差距不大，米范围内有1号线、2号线、7号线三条地铁线路，也是南园小学和上步中学学区内，1公里内有茂业百货、城市广场等多个购物点。
此项目楼龄较新，6年建成，而此房源价格偏低，与其户型较为奇怪不无关系，面积最大的房间不直连客厅，须穿过厨房才能进入。
鹏益花园
3室1厅，67平方米，万元
鹏益花园位于八卦岭片区，距离八卦岭站仅多米距离。项目建成于年，楼龄较老，复式结构，但户型较为周正，产权为70年。
项目在园岭外语小学和华富中学学区内，离深圳市体育中心和笔架山公园较近，但周边缺乏商业配套。
盐田
理论上来说，关内有罗湖、福田、南山和盐田，但就实际搜索来看，南山区并没有“总价万元3房”的房源，甚至总价提至万元也没有合适的房源，也侧面证实了南山区的房价比罗湖和福田更高。
而未通地铁的盐田，严格来说并不符合我们所讲的“地铁口”条件，但有在建的8号线，我们不妨也看看未来的“地铁口”低价房。
和亨中心广场
3室1厅，54平方米，万元
项目位于盐田港，与未来的8号线盐田路站相距约米，周边也有多个公交大站点，交通相对较好。周边配套也较完善，医院、人人乐超市、明珠人口文化公园等配套。
项目楼龄较新，建于7年，目前有多套房源在售，户型较为周正，装修普遍也比罗湖、福田的更新净。
裕宏花园
3室2厅，79平方米，万元
裕宏花园同样位于盐田港，建成于4年，与盐田路站仅米左右距离。项目与和亨中心广场相去不远，教育、医疗、购物、休闲等配套基本一致，成交均价也在3.7万元/平方米左右。
海滨假日
3厅1室，47平方米，万元
海滨假日建成于8年，楼龄较新，并且是封闭式小区，有小花园。户型方面是复式结构，空间上稍微宽一些，现有多套房源在售。
项目距离盐田食街站较近，约米距离。配套的是盐港小学和盐港中学，而超市等配套则距离稍远。
除了以上几个项目外，还有诗宁大厦、天丰公寓等小区距离地铁站较近，且价格偏低，大家有兴趣可以看看。
小结
综合来说，在关内能做到三房、总价万元，且在地铁口附近的房源并不多。
细化来看，一向被认为“老破小”的罗湖，虽然确实“老”，但实际上同价位的房源面积却比福田的更大、房源数量也更多。
南山则“无房可选”，实力证明其房价之高。
盐田可选房源其实也不多，或许与“地铁口”的限制不无关系，但楼龄则更新，价格也更低。不过，新地铁开通后，房价可能也会随之松动。
房源信息来源：链家
学位参考信息：咚咚找房
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