原创
水若寒
地产真经：没吃过猪肉，还没见过猪跑吗？如果知道猪肉会升价，当初就吃多几块肉了。
笔架山旁，大局已定。
挂榜岭下，大城崛起。
一度呼声不断的高州城南新区，终于迎来了实质性的进展。
年5月9日，茂名高州市自然资源局网站上，发布一则《高州市城南新区组团控制性详细规划》规划方案公示：
一、规划范围：城南新区在高州市老城区的南侧，规划范围东至东方大道，西至冼太大道，南至茂高快线，北至高凉西路、茂名大道，规划总用地面积约为6.22平方公里。二、发展定位：以生态休闲、公共空间为主题，打造集行政办公、文体娱乐、绿色生态居住为一体的现代综合新城区。
（来源：高州市自然资源局）同时公示的，还有另外一则《高州市蒲康工业园组团控制性详细规划公示》：
一、规划范围：蒲康工业园位于高州市中心城区西南部、鉴江以南，规划范围东至冼太大道、高石路，西邻潭蒲村，南至石仔岭村，北至鉴江，规划总用地面积约为9.06平方公里。二、发展定位：以产业与服务居住为主题，规划依托园区内良好的自然资源，形成以配套居住、产业发展、仓储物流为主要特点的功能复合的新城区
（来源：高州市自然资源局）勤快又专业的地产真经，把图放大后像修炼真经一样，仔细的研究了一番。
上面两个区域，一个处于高州老城区南侧，又称城南新区，即高州新的市区；一个处于高州市中心城区西南部，又称蒲康工业园片区，即高州的城郊板块。
同是高州南部却不同区域的两个区域中，分别有哪些在售楼盘呢？
城南新区：目前在售楼盘暂仅有瑞恒新城瑞恒新城项目位于高州城南新区的绿色文教片区。总建筑面积约60万㎡，共分四期开发，目前在售为第一期，单价5字头起。
（城南新区局部图）蒲康工业园片区：目前在售楼盘为加州豪园（乐天2期）、红荔广场、优山雅苑等；待售楼盘为商汇大厦乐天·海珀御庭（乐天2期）项目位于高州蒲康工业园片区的南部居住区。总建筑面积约52万㎡，共分二期开发，目前在售为第二期，单价5字头起。
红荔广场项目位于高州蒲康工业园片区的中心居住区。一共两栋住宅组成，目前为现楼，即买即可装修入住，单价4字头起。
优山雅苑项目位于高州蒲康工业园片区的生态廊道区域。总建筑面积约为6.3万㎡，共四栋，目前为尾货清盘阶段，单价5字头起。
商汇大厦位于高州蒲康工业园片区的综合发展轴正中心位置。总建筑面积约为4.7万㎡，将会建设成为集办公、商务、商业、教育、生活休闲于一体的多功能标志性商务综合体。
（蒲康片区局部图）结尾的时候，分享一个真实的故事：
中山市有两个楼盘，一个是雅居乐·剑桥郡，一个是时代倾城。两个以国道为界一路之隔，前者属市区西区，后者属沙溪镇区，殊不知入住后二手单价却硬生生的相差+。
市区楼盘和非市区楼盘的区别，竟是如此之大。
这时候，有人在旁边轻轻说了一句：出身很重要……
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