“走，今天陪我看房去！”老A掐灭才抽了小半截的和天下，从办公桌前起身，拿上了他的宝马7钥匙。
老A是我一位认识多年的朋友，知名企业的高管，收入不菲，房子几套，按市价估算也有个半亿身家了。工作经常忙得脚不着地，因为我从事房产行业，所以老A每次换房都会来问我意见。
前几年为了孩子读书，老A咬牙买了套百花的老破旧，举家从刚住进去两年多的南山新小区到了百花，就是希望尽自己能力给孩子提供个好的学习环境。“本事再大搬不动学校，就只有搬我自己了。”老A无奈又自嘲的说。
听说他又想换房，起初我是惊讶的，这才住了三年呀，况且大宝才读二年级，二宝明年才上小学，冲着名校来的，还能换哪儿呢？
一、事业挥斥方遒，高管也有诸多烦恼
烦恼之一
马拉松爱好者不想变中年油腻男
年假撞上了新冠，上次见老A已经是去年了。比起那时候，老A肚子又大了一圈。很难想象他曾经也是马拉松爱好者，几年前他朋友圈晒的都是每晚深圳湾公园跑步记录。而且自打我认识老A来，他都是很注意个人形象管理的，就是这几年变化太大了。
“应酬多，最近还查出了脂肪肝，医生建议我减肥。”
烦恼之二
用最贵的单价，买最不宜居的房子
一路上老A都在吐槽这里没有一个宜居的小区。
因为大家都是冲着学位买了这里，学位用完就急着逃离，所以这一片每个学区房小区的房源换手率特别高，没有稳定长期的邻居，而且全年无休地充斥着装修噪音。
其次，老小区没有花园，人车又不分流，家里老人带着二宝去楼下玩他都提心吊胆，生怕他们跟人聊天没顾上孩子，发生意外。
压垮他的最后一根稻草，是有一次出差，凌晨2点才到家，好不容易躺下眯着了，手机响了。一位车主说自己要开车去广州，希望他下来挪个车，语气倒是充满了歉意。他一抬眼，才5点12分，内心烦躁到极点。
因为老小区车位奇缺，大家都是把车子停在路边，一般会留下电话号码，下楼挪车的事情经常发生。
图源：网络老A的烦恼代表的是人到中年的深圳中产阶级的普遍烦恼——事业上挥斥方遒，早年就积累了一笔财富。但为了孩子上学，只能搬到最顶级的学区——百花园岭八卦岭，因为这一片几乎都是楼龄十来二十年的老小区，一家人只能蜗居于此，毫无生活品质可言。
百花园岭八卦岭的精英家长们和闻名全国的“海淀虎妈”是同样一批人，他们中的大多数都是两口子名校毕业，把孩子的教育放在第一位。而深圳不足40%的公立高中升学率又时刻挑动着人本来就绷紧的神经，“儿子将来怎么也得考个我和我差不多的大学吧！”老A说，所以他们咬牙也要在能力范围内，提供给孩子最优的学习平台。
吐槽归吐槽，老A既舍不得又离不开福田。
烦恼之三
请朋友聚会，都不好意思在家里接待
去看房的路上，老A还告诉我一件往事：刚搬到百花住的时候，请一个关系不错的同事去家里吃饭，老房子布局像宿舍，几十户人共用两个电梯，等电梯就要一二十分钟，楼体清洁做的也不好，还没上去，同事就面露难色。从那以后，会客他都会特别安排在外面，即便是很好的朋友他都不好意思往家里带。
二、㎡云端会所，定制深圳精英“名利场”
车开了十多分钟停在一处。我定睛一看，这不是前段时间就听闻要入市的福田豪宅岁宝壹品吗？之前已经有几个朋友向我打听这个盘了。中心区的高端项目供应量本身就奇缺，一旦出一个新盘就成了土豪们锁定的目标。
岁宝壹品的售楼处内外目测高达16米多的穹顶，用的金色锤纹金属饰面，米灰色的天然大理石墙砖，有一种奢华但又不张扬的高级质感，难怪一下就击中了老A的心。
听沙盘介绍的时候，老A特别认真。
案场销售介绍，项目建成后会是一个超50万㎡，集居住、商业、写字楼于一体的云端都会综合体。首先面世的是A/B两栋，最高55层。
老A看中了规划中的㎡会客厅，位于米的高空中。如果不方便在家接待或者需要接待的客人较多，可以提前预定其中的宴会厅，根据客人的口味，业主可以请星级大厨来这里办一场招待宴。
云端会客厅效果图用餐结束后，还可以在宴会厅外面的露台上举办小型鸡尾酒会，在这里，可以吹着晚风，从米高空俯瞰整个福田的城市夜景。
露台效果图无论从场地大小还是规格来说，老A都觉得未来如果能在这里接待工作上的朋友，是倍儿有面子的一件事情。看来过去会客失利给他带来的阴影不小，他一再强调：“不是我好面子虚荣，是身在其位总有些包袱！”。
另外一个让老A满意的是岁宝壹品的运动配套。空中会客厅里还包含了一个专供业主使用的健身房，和一个超大的无边际泳池。
无边际泳池效果图健身房效果图除此之外，和深业中城一样，岁宝壹品也有个能连接城市的“空中连廊”，直接通向深圳体育中心、笔架山公园和莲花山公园。对于野跑来说是绝佳的路线，行路之上环境优美，山峦环抱，居住者和山野相伴，将深圳最知名的自然景观收入囊中。老A说：“对跑友而言，恐怕没有人工园林景观能比得上这个规划了。”
空中连廊效果图目前深圳体育中心正在改造，建成后对公众24小时开放，未来还可以进行游泳、打篮球等多项体育运动。
站在岁宝壹品楼上可看到改建中的深圳体从营销中心到实体样板间的看房路上，一路上我们经过了停车场入户大堂、A/B两栋的公共空间。每个看似随意布置的角落，汇聚的都是多位设计师的原创作品，这让整个归家路都充满了艺术格调。
公共空间实拍高清图比如题为《春暖花开》的马形雕塑，便是出自当代艺术家陈灵平之手，他的作品都是对“桃花源”式的理想生活的向往，暗合了岁宝壹品想给业主打造令人向往居所的初心。
生活在这样的空间里，让每一个日子都过得诗意起来。
老A说，以前他喜欢下班开车回到家里楼下的停车场，在车里点根烟听会儿歌放空一下自己再回家。但体验了岁宝壹品这条归家路，让他觉得这一路的生活节奏都慢下来了，他特别享受放松自己的过程。
三、双玄关专梯入户，手工定制弥漫顶奢的味道
板间是重点考察对象，老A对他的终极梦想居所有几点特别看重：
1、能私密又有面子地接待贵宾
从老A踏进A座的电梯间，脸上就开始掩饰不住他的兴奋。三梯两户，除了每家都是专梯入户，还有保姆专用电梯。特别是平户型的双玄关设计，保证了业主家绝对的私密性，云纹图案的装甲门十分有格调，豪宅范儿从出电梯那一刻就彰显出来了。
3.15米高的层高，约6米开间的多功能客厅，配备了一个约14㎡的中西厨。我身边不少像老A一样的精英阶层，平时总少不了一些半商务半私人的接待。
这个多功能厅，就可以满足6-8人的小型私宴。根据宴请客人的口味，还可以选择是准备西餐还是准备中餐。就餐完毕再转场到会客厅，围坐着喝喝茶聊聊天，非常方便。
2、符合他高阶审美的奢适精装
考虑到目标客户都是工作繁忙的商务人士，没空装修，所以岁宝壹品全部带精装交付，而且装修标准不低。这也正中老A下怀，这意味着住进来以后再也不用忍受天全年无休的装修噪音了。
精装做的相当有质感。比如多处使用了天然石材，像主卧卫生间地面的设计，是敲碎一整块白水晶拼接而成，再将金箔镶嵌于缝隙之间，因为纯手工打造，其工艺考究且相当耗费人工，因此造价高达1万/平。
这样的拼接设计在地面、电视背景墙等位置都有出现，有时候为了找到纹理相同的石材，往往需要寻找好多块石料才能完成一小块面积的铺装。
主卧床头的背景墙，使用的是Armani的布艺。其花纹看上去很像一幅置身森林的抽象画，与岁宝壹品被莲花山和银湖山包裹起来的悠然相呼应。
入户配智能门锁，所有玻璃门窗都采用了静音玻璃，老A特地现场测试了一下，降噪效果明显。
还有一些设计上的小亮点令人惊喜。比方说一体化设计，如：隐藏门。卧室通往卫生间的门和柜门设计为一体，使得整个空间从视觉上更流畅。
3、足够的收纳空间及满足太太的烘焙小乐趣
厨房内橱柜除了一般的收纳位外配有碗柜，老A非常喜欢橱柜集成了冰箱这个大家电的设定，让厨房的活动空间更充裕。
餐厅考虑到了现代主妇和家庭对“烘焙”的迷恋，通过嵌入式烤箱、餐边柜等设计，打造了一个“西厨烘焙小天地”。
岁宝在精装方面的细节简直考虑周全得令人发指，连厨房燃气管道的隐藏都考虑到了，就是为了极致的美感。
老A在样板间里足足看了两个小时，不放过每一个小细节，一边看一边向陪同我们看房的帅哥销售提问题。看得出来，他动心了。要知道，处女座的老A平时是个追求完美的人，以前给他家装修过的包工头差点因为他太挑剔中途要撂挑子。
从岁宝壹品出来以后，老A问我觉得怎么样，值不值得买？
我笑着反问他：“你心里不是早有答案吗？”老A嘿嘿一笑，“我先回去跟你嫂子商量一下买多大的，最近股市上赚了一点，买个四房就一步到位了。到时候开盘选房的攻略还得你帮忙给点建议。走，肚子饿了，八卦路找家店边吃边聊，粤菜还是川菜？”
其实老A来之前，我就预料到结果了，我就是个帮他下定决心的工具人！新政以后，老A彻底失去了买住宅的名额，既舍不得离开福田，又想要一套和自己身份及财富匹配的高品质住所，还有哪里比岁宝壹品更符合他们这种精英阶层的需求呢？
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