刚刚，笔架山脚一宗大积宅地完成了其第二次挂牌历程，最终以无人报价宣告结束。
地块本次挂牌结果
地块编号为GB，紧邻笔架河与上田心村，属清城区与清新区的交界位置。地块整体呈较规则的长方形，属二类居住用地兼容商业用地公园绿地，占地面积达.38㎡，计容面积㎡，建筑限高60米，起始价为万元，折合起始楼面地价元/㎡。
早在去年下半年，号地块就曾挂牌交易，当时起始价万元，折合楼面地价元/㎡，但因地块面积较大、总价较高，在上一轮挂牌中以流拍告终。此次虽降价1.34亿后重启挂牌，但该起始价仍为清远市本年度总价最高的地块。
地块首次挂牌结果
目前该地块周边均为荒地，居住氛围较差，且该地块对竞得方的配建要求也不少。
地块现状图
地块规划公园绿地用地面积㎡，要求配建社会停车场，车位不少于40个；商业用地面积㎡，须配建独立占地且建面不少于㎡肉菜市场1处、建面不少于80㎡公厕1处；二类居住用地兼容商业用地㎡，限高60米，须配建建面不少于80㎡居民垃圾收集点1处、建面不少于80㎡公厕1处，以及承担地块内与地块东侧18米宽公共小区道路。
从这些配建项目及限高条件上看，该地块更倾向于打造旅游度假型产品。
或因地块目前开发难度较高，且资源配套较少，加上近8亿的高总价，令各大开发商们望而却步。但从长远来看，地块方圆3公里范围内有飞来湖公园、汕湛高速、美林广场、松岗中学、清新区第三小学等生活配套，随着笔架山沿线旅游项目的不断开发，该地块所在片区仍具较大发展潜力。
来源：清远楼市发布
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