合肥又一长租公寓公司疑跑路,房东收不

受今年疫情的影响，一些不法分子趁机发国难财。近日，不少市民投诉上海捷骜物业管理有限公司合肥分公司(以下简称“捷骜”)。从八月中旬开始，门店已经关门，销售人员辞职，负责人没有接电话.签订合同的房东和房客相继遭受经济损失。

目前，位于万达广场(天鹅湖)的办公室已经关闭。据物业公司相关人员介绍，自7月11日以来，捷骜一直没有缴纳水费和电费，自8月12日起，该房屋停水停电。这名工作人员说，笔架山街路的人告诉他们，如果有人问起捷骜，可建议直接去合肥市蜀山经济犯罪侦查大队报案。

去年12月底，市民徐女士与捷骜公司签订了房屋托管合同，出租琥珀新天地的一套房子。合同期限为年1月1日至年12月31日，月租金元，“押一付一”。

根据《房屋委托合同》，徐女士同意在第一年免除30天的租赁期。如果捷骜迟交租金，她必须向徐女士支付每月租金的0.5%，作为每逾期一天的滞纳金。

“按道理每个月月初就要转房租，”徐女士说，但8月份，自己就没有收到房租。

与租户沟通后，发现公司每月只收取元的租金。

据蜀山经济犯罪调查队称，目前，该队已受理此案，并正在接受调查。租户和房东应尽快带相关材料来报案。相关人员应提供报告单、房屋租赁合同复印件、租金及押金支付凭证、身份证复印件。

那么，长租公寓为何会接二连三的爆雷呢？

相关业内人士认为，在长租住房的经营模式中，一旦没有新的租金返还，就会出现押金返还和租金支付等财务困难。

到目前为止，长租的公寓基本上都是一些具有互联网模式或互联网基因的企业，这主要是因为这些企业在大规模扩张的过程中过于急于速度和规模，而忽略了风险的控制，导致杠杆的过度使用和资金链断裂的风险。

总体而言，长租公寓市场的需求是民生的真正需要，但整个市场的转型升级也是大势所趋。在这种情况下，中小企业被市场清算是正常的。

因此，如何促进长租公寓市场规范发展，促进市场更好地为租房者服务，是一件任重道远的事情，也希望遭受损失的房东和租户最终都能得到应有的赔付。

针对“高收低租”一事，今年7月，中国房地产估价师和房地产经纪人协会发出了警告。

有人指出，租客不要受过低租金或租金打折的诱惑。在租房之前，他们应该了解并比较周围或同一地区类似房屋的租金水平。他们不应该轻信明显低于市场租金的房屋的信息和行为，以免掉入陷阱。

房东不应该被过高的租金所吸引。在把房子租给房屋租赁企业之前，他们还应该知道市场租金水平。对明显高于市场租金收房的，不要被诱惑，要提高警惕，以免将来既收不到租金又收不回房屋。