上一个，关于高增的事件，是金亨利二期开盘。
一个高赠送楼盘，遇上查违严打，硬生生变成89平成了1房2厅的奇葩户型；从万众瞩目的明星楼盘，变成了一个滞销楼盘。
再上一个高增的事件，是笔架山公馆入伙。
年4万单价购买的房子，在年入伙时，少了厨房、卫生间——因为这些都是搭建出来的，因为查违建被拆了。
后来，有明确的说法，以后，深圳再不能高赠送了。
全部，采取最新的测绘方法，一律不得乱搭建、高拓展。
据说，在售的楼盘，如果涉及到高赠送的，都要重新测绘、重新计算建筑面积。简单来说，很多面积就变大了，房间却可能变小了，大露台和入户花园是不可能再有了。
比如，曾经89平的3房2厅，就会变成平的3房2厅。对于深圳来人说，就会“面积大了、但实用率还小了、房间数也不多”，觉得不那么合算。
年以来，深圳新房确实是以89平2-3房，平3-4房，平4-5房为主。
普遍，已经没有超过建筑规划的超高赠送面积了，户型显得很紧凑。
虽然，新房被限价，楼盘单价确实不会涨，但是某些楼盘的实用面积却可能少了10-20%去——从购买房间数量来说，需要买到一个3房、4房，总价是比过去可能还要高一点点。
但是，这种情况也还算好的，至少功能是齐全的：厨房、卫生间、主卧、阳台是一应俱全；比金*L的缺厨房缺卫生间的情况好多了。
所以，市场上倒是很平静的消化着这个问题：全部都是没有高赠送，置业者也就没得选择了，也就能接受了。
但是，最近一个福田被等待了2年的楼盘，重新开放样板房和销售；它的户型变化也就有点大了：跟以前比，有的少了一个大阳台；有的少了1、2个房间；有的房间面积小了一半；有的少了封闭式入户花园。
本来是一个很阔气的大豪宅户型尺度，被改为刚需改善型户型；而80多平的2房，个别户型竟成了紧凑型2房。
这些，倒还不是大问题，毕竟都是有完整的厨房、卫生间，甚至一小间功能房。
大问题的是，可能有的栋数，出现类似金*L那样的尴尬：功能上少一点，居住起来不够完善；因此，都不推出市场了。
但是，这个楼盘依然还是豪宅品质，南北通透性特别好，视野景观也还不错。虽然得房率比以前流传的户型图要少一下，但是在年的市区楼盘里，其实还是不错的。只是80多平米的2房，比华润城80多平的2房，房间大一点、额外有个大露台、入户门区间也更多。而多平米的户型，比华润城平米的要舒适很多。
比起过去，是个遗憾；比起现在的楼盘，还是很正常；比起户型真不好的楼盘，户型算不错。
未来的问题，可能就在万一业主强行搭板怎么办？
楼上楼下邻居会不会吵架？隔壁邻居会不会纠纷？业主自行搭建，管理处阻止不成功，有关部门会不会管？
会不会出现笔架山公馆那样，如果业主搭建了，就冻结此套房源、不得交易；要交易，必须拆除搭建？
回想近期看的房子，销售的建筑面积增加了10-30平的，蛇口知名开发商楼盘有一个，西丽大学城一个，坂田南有一个，龙岗东有一个，坪山中心区有2个，布吉某地铁口有一个。这些楼盘，户型依然中规中矩，布局合理好用；就是同样的户型房间数量，但是销售面积会大一些，总价有可能会多一点点。因为都是新推楼盘，重新测绘核定的面积，除了大一点建筑面积，功能完善的，所以跟置业者产生不了上面瓜葛。
比较扎心的，是过去3年销售过的高增楼盘，再入户后要拆除搭建的，比如香蜜湖一个公馆豪宅，笔架山一个公馆住宅，横岗一个地铁口的住宅：大体上，都是少个厨房啊，少个卫生间啊，导致居住适用问题。业主们是很不爽的，要不维权，要不搭建后被冻结交易，比较闹心。
而在售的被喊停高增的，也就只有龙华、福田这两个盘：龙华的功能区欠缺，基本是被废了；福田的大部分只是小一点，不影响销售；但是福田的那个也有部分功能区欠缺的，是不好销售的。
从今往后，深圳再无高增新盘，也就不会有价格神盘了。
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