距离年广东省运会的日子越来越近每一条关于奥体中心的讯息都牵动着广大市民的心。在今年5月23日我们曾报道过东城奥体中心一宗宅地以元/㎡的超低楼面地价挂牌。但除了常规配建外还要为奥体中心配建游泳馆和奥体公园配建费用基数为万元换算过来楼面地价约元/㎡。今天这宗宅地截止交易最终成功拍出。
成交土地概况
交易地块位于清城区东城街道辖区内中宿路与清晖路相交处东南接壤清远市奥体中心规划用地宗地编号为GB清公易挂出〔〕号拍卖起始价为.32万元面积约.99㎡最终由清远保泓置业有限公司以起始价拍下折合楼面地价元/㎡最大容积率2.99。
该地块为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地和其他商服用地规划用地性质为二类居住用地兼容商业服务业设施用地其中住宅用地使用权年期为70年商服用地为40年。
地块要求建筑密度≤25%绿地率≥35%计容建筑面积≤.98㎡兼容商业服务业计容建筑面积占总计容建筑面积比例不大于10%。地下建筑限深10米地上建筑限高米。
成交土地概况
交易文件显示竞得者需配建用地面积≥㎡、建筑面积≥㎡的9班幼儿园一处建成后无偿移交政府建筑面积≥㎡的社区服务公共用房一处用地面积≥㎡的垃圾收集点一处建筑面积≥㎡的肉菜市场一处用地面积≥0㎡的室外综合健身场地含老年人户外活动场地一处。以上公建要求与首期工程同步建设同步验收。
另外根据要求竞得者须在号地块外、清远奥体中心规划用地内配建乙级游泳跳水馆一处建筑面积约㎡设置坐席个能举办地区性和全国单项比赛奥体公园一处水域面积约为50㎡绿地面积约为.06㎡水体及绿地面积总量不变用地面积≥㎡的公交首末站一处。上述项目建成后无偿移交清远市文化广电旅游体育局。
市政道路方面需配建石狮路长约米宽36米双向六车道和马岭路长约米宽36米双向六车道配建室外道路广场。
区域条件概述
号地块位于东城板块中北部地区紧邻清远市奥体中心地块平整开阔易于施工。可以预见的是为迎接年省运会该区域势必会大力发展出成熟的商业、酒店、餐饮和交通体系。而成熟的体系往往会吸引大量人流的入驻无论是住宅还是旅游都有着一定的发展潜能片区的未来值得期待。
此外地块距飞来湖-万达板块、旧城城市广场和大润发商圈等车程仅约15分钟。往北2公里即进入清远自然旅游资源区牛鱼嘴、笔架山、黄腾峡、古龙峡、凤城生态园等可谓数不胜数。
还是那句话在城市发展程度越来越高的今天自然资源反而成为人们追逐的重要条件何况该地块还同时享受着重大市政建设——奥体中心带来的各种红利。相信建成后又是一片难得的繁华地带。
附近项目简介
鼎峰尚境
鼎峰尚境位于环城东路与大学东路交汇处占地面积约5万㎡建筑面积约16.8万㎡项目被九重景观围绕包括7大国家4A级景区及2大市政公园项目南面正对松苏岭公园下楼即达。靠近北岸公园享受城市休闲配套。项目正对清远大学城另靠近东城街中心幼儿园樵顺幼儿园、莲塘小学、清飞小学规划中、松苏岭中小学规划中、清远市一中、市一中实验学校等教育项目尚文重教氛围浓厚。
目前在售6、8栋面积涵盖81-㎡3到4房带装修均价约8-元/㎡楼高16层2梯4户预计年4月底交楼。
地址清远大学城·广东金融学院对面
龙光玖龙府
龙光玖龙府位于东城清晖路与大学路交界清远第一中学实验学校旁占地面积约3.3万㎡建筑面积约11万㎡容积率仅2.5是清远目前较低密度的优质项目。是由8栋22、25层中高层住宅组成的智慧社区。周边配有清远市第一中学实验学校幼儿园、锦兴小学、莲塘小学、樵顺广场在建、保利广场在建、医院等配套设施。
项目目前在售4号楼面积涵盖87~㎡3到4房带装修均价约元/㎡楼高25层2梯4户预计年6月底交楼。
地址东城清晖路与大学路交界清远第一中学实验学校旁
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