对！你没看错！这就是阿里法拍11月11日成交的学区房。29人报名，次竞价，人围观，最终，该房产以总价.55万成交，折合单价约22.78万/㎡！
NO.1
23万/㎡！超70年房龄学区房卖出天价！
11月11日上午，阿里法拍再现单价23万/㎡“老破小”学区房。
图片来源：阿里法拍
该房产位于北京西城区烂缦胡同，总面积仅5.6㎡，起拍价总价47万，市场总价预计65万。从评估报告来看，房产建成于年前，距今已有超70年房龄。目前房产尚未腾空，房屋实际使用人承诺拍卖成交后一个月腾房。
图片来源：阿里法拍
图片来源：阿里法拍
在11日拍卖当天，该套房源吸引了29人报名，先后竞价次，4.6万+人在线围观。
最终，该房源以市场价近2倍成交，总价.55万，折合单价约22.78万/㎡。
据安居客数据显示，烂缦胡同周边二手房价格在10万-15万/㎡。
图片来源：安居客
此次法拍房因为面积小，总价相对较低，且为住宅属性，该房源具备“就近入学”、“可落户”属性。据悉，该房源小学学区为回民小学。
NO.2
元/㎡！合肥二手学区房再刷新高！
除了北京阿里法拍房之外，近期合肥二手房市场天花板也在被不断刷新。
近期庐阳区合作经济广场挂牌一套两室两厅房源，面积62.7㎡，总价万，挂牌价高达元/㎡，实在让人咋舌。
图片来源：安居客
要知道，合作经济广场本身房价就不低。据安居客二手房数据显示，11月该小区最新报价为元/㎡，要比同板块二手小区报价高出元/㎡！
图片来源：安居客
导致这一现象的原因，莫过于合作经济广场的地段和学区。
据了解，合作经济广场位于桐城路号与庐江路交口，年交付，周边生活配套成熟。最为关键的是，小区小学学区为南门小学，中学学区为45中本部，皆为合肥市重点学校。两大优质学校的支撑，让合作经济广场在二手房市场一直立于不败之地。
此外，政务区50中学区房imore公寓最新成交价元/㎡，水墨兰庭最新成交价元/㎡。而这两个楼盘所在的政务笔架山板块，最新参考均价为元/㎡。
图片来源：链家
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由此可见，优质学区对于房产在二手房市场的影响力。
在合肥，除了以上所说的学区房之外，还有一批老牌优质二手学区房。下面，就让我们一起来看下合肥九区个优质二手学区房最新报价。
包河区
滨湖区
高新区
经开区
庐阳区
蜀山区
新站区
瑶海区
政务区
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