小区公共收益咋整

「本文来源：新安晚报」

本报讯小区电梯广告位收益、公共停车位对外出租费用……这些钱属于小区公共收益，与全体业主息息相关。那么，这笔钱怎么赚？怎么花？9月28日上午，本报与合肥市蜀山区笔架山街道联合主办的“小区事务大家谈”系列直播年第5期把镜头聚焦九重锦园小区，在这个小区，这笔钱被安排得明明白白。如果感兴趣，您可以观看直播，学学这个小区的经验。 　　电梯轿厢里的广告收入、小区公共场地的停车费、快递柜场地租金……随着经济社会的发展，住宅小区公共部分带来的收益与日俱增。《民法典》第二百八十二条明确规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。也就是说，利用小区业主的共有部分产生的收入就是小区公共收益。小区公共收益的管理分为几种不同情况：对于未成立业主大会和业委会的小区，公共收益往往由物业公司代管；对于已经成立业主大会和业委会的小区，可以委托物业公司代管公共收益；也可以由业委会自行管理公共收益。 　　据了解，在合肥市九重锦园小区，小区公共收益属全体业主所有，由业委会保管。多年来，这笔钱的收支形成一套较为完善的管理制度，实现了公开、透明管理。最近，该小区公共收益主要来源之一的广告位，签约广告公司的合同已到期。如何在下一年租期选择合适的广告公司？该小区由业委会牵头，组织了一场公开评标会。本期直播，我们就将呈现小区广告位公开评标的过程，同时，将就该小区一直以来公共收益的“收”与“支”管理进行探讨。李志朋新安晚报安徽网大皖新闻记者江振焕